| Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez počítania na najvyššie podanie: | Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného predpisu, a nájomné práva.
Ak osobitný zákon (§ 151h, § 151ma a 151md Občianskeho zákonníka) neustanovuje inak, voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti. Inak prevezme vydražiteľ vecné bremená so započítaním na najvyššie podanie. Predkupné právo k vydraženej nehnuteľnosti udelením príklepu zaniká.
Z obsahu exekučného spisu vyplýva existencia týchto závad, ktoré vydražiteľ musí prevziať bez započítania na najvyššie podanie:
1 Exekútorský úrad vo Vrábľoch, Levická 1288/16, JUDr. Milan Strieška vydáva dňa 8. 2. 2007 Exekučný príkaz EX 1271/06 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na pozemok parc.č. 394/3, dom súp.č. 472 na parc.č. 394/3, na podiel 3/20 z celku. Exekučné záložné právo sa zriaďuje v prospech oprávneného: Sociálna poisťovňa Bratislava, pobočka Levice, Sv. Michala 4 - P1 160/2007 - Zmena súdneho exekútora na základe Dekrétu o určení nástupcu súdneho exekútora zo dňa 2.9.2018 -EXÚ Bratislava, JUDr. Rudolf Krutý, PhD. č. EX 21644/18 zo dňa 1.4.2021, Z-2596/2021, č. zmeny 99/2021.
1 EXÚ Levice, JUDr. Alena Szalayová vydáva Exekučný príkaz na zriadenie záložného práva č. EX 770/2004 zo dňa 17.3.2011 v prospech oprávneného: Slovenská konsolidačná, a.s. Bratislava na nehnuteľnosť parc.č. 394/3 a stavbu súp. č. 472 na parc. č. 394/3 na podiel 3/20 z celku - Z 1759/11
1 EXÚ Bratislava, JUDr. Rudolf Krutý, PhD. vydáva Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľností EX 63542/18 zo dňa 9.4.2021 v prospech oprávneného PaedDr. Mariána Sklenára a Ing. Petra Sklenára na nehnuteľnosti: parc. registra C- KN č. 394/3 a stavba rodinný dom so súp. č. 472 postavený na pozemku registra C-KN parc.č. 394/3 v spoluvlastníckom podiele 3/20, P-313/2021 - č. zmeny 101/2021.
1,6 EXÚ Bratislava, JUDr. Rudolf Krutý, PhD. vydáva Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva nehnuteľností EX 63542/18 zo dňa 9.4.2021 v prospech oprávneného PaedDr. Mariána Sklenára a Ing. Petra Sklenára na nehnuteľnosti: parc. registra C- KN č. 394/3 a stavba rodinný dom so súp. č. 472 postavený na pozemku registra C-KN parc.č. 394/3 v spoluvlastníckom podiele 3/20, Z-4345/2021 - č. zmeny 145/2021.
1 Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák vydáva dna 29.9.2021 Exekucný
príkaz EX 247EX 38/21 - PS na vykonanie exekúcie zriadením exekucného záložného práva v
prospech oprávneného: D.A. CZVEDLER, spol. s.r.o., Kláštorná 4, Šamorín, ICO: 34114726,
na nehnutelnosti: Pozemok registra C KN parcelné c. 394/3 a stavba rodinný dom so súpisným
c. 472 na pozemku registra C KN parcelné c. 394/3 na podiel vlastníka Sklenárová Darina, r.
Marcinková, vlastnícky podiel 3/20, Z-8677/2021 - c. zmeny 247/2021
3 EXÚ Bratislava, JUDr. Rudolf Krutý, PhD. vydáva Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva nehnuteľností EX 63542/18 zo dňa 9.4.2021 v prospech oprávneného PaedDr. Mariána Sklenára a Ing. Petra Sklenára na nehnuteľnosti: parc. registra C- KN č. 394/3 a stavba rodinný dom so súp. č. 472 postavený na pozemku registra C-KN parc.č. 394/3 v spoluvlastníckom podiele 6/20, Z-4345/2021 - č. zmeny 145/2021.
5 EXÚ Bratislava, JUDr. Rudolf Krutý vydáva exekučný príkaz zriadením ex. zál. práva č. EX 7646/13 zo dňa 17.4.2014 v prospech oprávneného EOS KSI Slovensko, Bratislava na nehnuteľnosť p.č. 394/3 a stavbu súp. č. 472 na p.č. 394/3 na podiel povinného 8/20 z celku - Z 4064/14
5 EXÚ Bratislava, JUDr. Rudolf Krutý, PhD. vydáva Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľností EX 63542/18 zo dňa 9.4.2021 v prospech oprávneného PaedDr. Mariána Sklenára a Ing. Petra Sklenára na nehnuteľnosti: parc. registra C- KN č. 394/3 a stavba rodinný dom so súp. č. 472 postavený na pozemku registra C-KN parc.č. 394/3 v spoluvlastníckom podiele 8/20, P-313/2021 - č. zmeny 101/2021.
5 EXÚ Bratislava, JUDr. Rudolf Krutý, PhD. vydáva Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva nehnuteľností EX 63542/18 zo dňa 9.4.2021 v prospech oprávneného PaedDr. Mariána Sklenára a Ing. Petra Sklenára na nehnuteľnosti: parc. registra C- KN č. 394/3 a stavba rodinný dom so súp. č. 472 postavený na pozemku registra C-KN parc.č. 394/3 v spoluvlastníckom podiele 8/20, Z-4345/2021 - č. zmeny 145/2021.
Prechodom nehnuteľnosti na vydražiteľa zaniká aj záložné právo, ktoré je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv pred záložným právom oprávneného, ak je pohľadávka skoršieho záložného veriteľa už splatná a ak skorší záložný veriteľ uplatnil právo na uspokojenie svojej pohľadávky z výťažku predaja zálohu (§ 151 ma ods.8 OZ). Právo na uspokojenie pohľadávky z výťažku predaja zálohu musí tento skorší záložný veriteľ uplatniť (t.j. oznámiť, že požaduje uspokojenie) pred dražbou. Inak zostáva jeho záložné právo po prechode nehnuteľnosti na vydražiteľa zachované. Z výťažku predaja potom môže byť uspokojený iba v poradí nezabezpečeného veriteľa.
Ak prechodom nehnuteľnosti na vydražiteľa zanikne záložné právo, ktoré je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie pred záložným právom oprávneného (t.j. ak si skorší záložný veriteľ uplatnil uspokojenie svojej pohľadávky z výťažku predaja zálohu podľa § 151 ma ods.8 OZ), potom zanikajú aj všetky záložné práva, ktoré sú v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv po záložnom práve tohto skoršieho záložného veriteľa. |
